Kurzübersicht Sanierungskosten...Kostenrechner(Voll.-Teilmodernisierung)

  Einleitung
  • Die folgenden Kostenkennwerte sollen einen kurzen Überblick, markanter Sanierungs./Instandsetzung- sarbeiten,vermitteln. Als Datenquelle und für eine genaue Kostenanlyse,ist das Buch von, Schmitz/Krings/
    Dahlhaus/Meisel,
    Baukosten 2008-Instandsetzung/Sanierung/Modernisierung/Umnutzung, zu nennen.
    Bei der Anwendung des Tabellenwerkesist anzumerken, daß Maßnahmen im Altbaubereich von zahlreichen Unabwägbarkeiten, wie behördliche Auflagen, Mieterprobleme (Arbeiten in bewohnten Räumen) etc.
    beeinflusst werden und somit nicht unerhebliche Abweichungen bei den Kostenkennwerten verursachen.


  •   Kurzübersicht Sanierungskosten

  •       Gewerk                     Bauteil               Ausführung Kosten
    (Material+Lohn)
    Lohnanteil
    in %
      Gebäudehülle
    Mauerwerk
    Kalksandstein/Ziegelmauer-
    werk(24,0 cm) erstellen
    Ø  85.-€/m² 40-60
      Sichtmauerwerk-Ziegel od.
    Kalksandstein (24,0 cm)
    Ø 146.-€/m²
    40-60
     Fassade
    Kalkzementputz auf alten
    Mauerwerk auftragen
    Ø 37.- €/m²
    60-80
         Fliesen/Plattenbekleidung  
    (Großformat) auf Mauerwerk
    Ø 152.-€/m²
    60-80
           Wärmeverbundsystem,incl.10 cm
    Wärmedämmung (PS-Hartschaum)
    Ø 100.-€/m²
    60-80
      Fenster
    Wärmeschutzverglasung, 
    Holzfenster
    Ø 415.-€/m²
    40-60
       Wärmeschutzverglasung
    Kunststofffenster
    Ø 345.-€/m²
    40-60
        Wärmeschutzverglasung,  
    Aluminiumfenster
    Ø 670.-€/m²
    40-60
        Schallschutzverglasung,
      Kunststofffenster
    Ø 435.-€/m²
     40-60 
       Kunststoff
    -kellerfenster
    Ø 295.-€/m²
    40-60
       Haustür Holz/Kunststoff,
    gehobener Standard
    Ø 3650.-€/St.  40-60
    Dach
    Eindeckung
    Tondachziegel
    Ø  76.-€/m²  40-60
       Betondachstein
    Ø  64.-€/m²
     40-60
       Zinkblech
    bekleidung
    Ø 178.-€/m²
     60-80
       Kupferblech-
    bekleidung
    Ø 246.-€/m²
     60-80
     Dach-Dämmung
    Außendämmsystem
    Ø  49.-€/m²
     40-60
       Innen-
    dämmsystem
    Ø  30.-€/m²
     40-60
     Dachentwässerung
    Kastenrinne-
    Zink  
    (50-80cm)
    Ø  88.-€/m 
     40-60
       Kastenrinne-
    Kupfer
    (50-80cm)
    Ø  100.-€/m
     40-60
      Regenrohr-
    Zink
    Ø  35.-€/m  
     20-40
       Regenrohr-
    Kupfer
    Ø  48.-€/m  
     20-40
    Technische Anlagen
    Sanitäranlagen
    Installation Dusche,Wanne,
    WC Bidet, gehobene Ausstattung
    Ø 4950.-€/St.
     40-60
     Wärmeversorgung
    Brennwertkessel 20 KW
    Ø  4500.-€/St
     40-60
       Brennwertkessel 44 KW
    Ø  4825.-€/St
     40-60
     Heizflächen
    Stahlradiator
    Ø  35.-€/Wfl 
     40-60
       Gussradiator
    Ø  50.-€/Wfl
     40-60
      Flächenheizkörper
    Ø  44.-€/Wfl
     40-60
      Fussbodenheizung 
    Trockensystem
    Ø  106.-€/Wfl
     40-60
    Aussenanlagen
    Hofeinfahrt
    Betonsteinpflaster
    Ø  82.-€/m²  
     40-60
       Natursteinpflaster(befahrbar)
    Ø  180.-€/m²
     40-60
       Asphaltbelag (befahrbar)
    Ø   47.-€/m²
     40-60
     Einfriedungen
    Maschendrahtzaun (H=2m)
    Ø  50.-€/m  
     40-60
       Holzzaun (H=2m)
    Ø  82.-€/m  
     40-60
       Kalksandsteinaußenmauer
    Ø  350.-€/m²
     40-60
     Baul.Nebenanlagen
    Carport 2-seitig offen
    Ø 3350.-€/St
     40-60
       Fertiggarage
    Ø  4625.-€/St
     40-60

  •  Rechner - Kostenschätzung Teilmodernisierung einzelner ausgewählter Bauteile
    Rechner - Kostenschätzung (pro m²od.Stück) Teilmodernisierung einzelner ausgewählter Bauteile
  • Dacheindeckung
    gewählte Baukosten in € pro m² : €/m²
    benötigte Fläche eingeben :
    Baukosten Dacheindeckung in € :
    Dachdämmung
    gewählte Baukosten in € pro m² : €/m²
    benötigte Fläche eingeben :
    Baukosten Dachdämmung in € :
    Fassadendämmung
    gewählte Baukosten in € pro m² : €/m²
    benötigte Fläche eingeben :
    Baukosten Fassadendämmung in € :
    Fensteraustausch
    gewählte Baukosten in € pro m² : €/m²
    benötigte Fenster-Fläche eingeben :
    Kosten Fenster in € :
    Kosten Hauseingangstür(2-3m²) in €
    gewählte Kosten in € pro Stück : €/m²
    Anzahl eingeben : Stück
    Kosten Eingangstür in € :
    Sanierung Außenputz
    gewählte Baukosten in € pro m² : €/m²
    benötigte Fläche eingeben :
    Baukosten Putzsanierung in € :
    Heizungsanlage(mit/ohne Warmwasser(WW))
    gewählte Kosten in € pro Stück : €/St.
    Anzahl eingeben : St.
    Kosten Erneuerung Heizungsanlage in € :
    Raumheizflächen(Heizkörper) pro Wohnfläche
    gewählte Baukosten in € pro m²/Wfl : €/St.
    Wohnfläche eingeben : m²/Wfl.
    Kosten Raumheizungsanlage in € :
    Komplett-Sanitärinstallation pro Badezimmer
    gewählte Kosten in € pro Raum : €/St.
    Stückzahl Zimmer eingeben : Stück
    Kosten Sanitärinstallation in € :
    Kalt-/Warmwasserleitung pro Strang/Geschoß
    gewählte Kosten in € pro Geschoß : €/St.
    Stückzahl Geschoße eingeben : Stück
    Kosten Wasserinstallation in € :
    Sanierung Bodenbeläge pro m²
    gewählte Kosten in € pro m² : €/m²
    Fläche(m²) eingeben :
    Kosten Bodenbeläge in € :
    Grundrissveränderung-Trennwände
    gewählte Kosten in € pro m² : €/m²
    Fläche(m²) eingeben :
    Kosten Trennwände in € :
    Grundrissveränderung-Öffnung Innenwand
    gewählte Kosten in € pro m² : €/m²
    Fläche(m²) eingeben :
    Kosten Öffnung Innenwand in € :
    Neue Elektroinstallation pro Wohn-/Nutzfl.
    gewählte Kosten in € pro m² : €/m²
    Fläche Wohn.-/Nutzfläche(m²) eingeben :
    Kosten Elektroinstallation in € :
    Außenanstrich
    gewählte Kosten in € pro m² : €/m²
    benötigte Fläche (m²) eingeben :
    Kosten Außenanstrich in € :
  • Gesamte Sanierungskosten in € (Preisstand 2007) : €/m² Quelle:Schmitz/Krings/Dahlhaus/Meisel,Baukosten 2008-Instand-
    setzung/ Sanierung/Modernisierung/Umnutzung S.45,
    Preisstand:IV 2007
    Baukostenindex(Basis 2010=100)2014~108,1: 2007~95,6= 1.13
    Gesamte Sanierungskosten(Preisstand 2014) in €:  
  •    Rechner - Kostenschätzung Voll !modernisierung Wohngebäude
  • Rechner - Kostenschätzung Voll !modernisierung Wohngebäude
  • Bauten 1920-1939 :
    gewählte Baukosten pro m²/Wfl : €/m²
    vorhandene Wohnfläche eingeben :
    Baukostenindex(Basis 2010=100)2014~108,1: 2007~95,6= 1.13
    Gesamte Baukosten in € :
    Bauten 1950-1959 :
    gewählte Baukosten in € pro m²/Wfl : €/m²
    vorhandene Wohnfläche eingeben :
    Baukostenindex(Basis 2010=100)2014~108,1: 2007~95,6= 1.13
    Gesamte Baukosten in € :

    Preisstand:IV 2007 Index 112,8(2000=100)
    Quelle:Schmitz/Krings/Dahlhaus/Meisel,
    Baukosten 2008-Instandsetzung/
    Sanierung/Modernisierung/Umnutzung S.41
  •  Rechner - Baukosten Teilmodernisierung Wohngebäude(Bauten 1950-1959)
  • Rechner - Baukosten Teilmodernisierung Wohngebäude(Bauten 1950-1959)
  • Fassade/Fenster/Dach
    Neue Heizung/Raumheizflächen
    Neue sanitäre Anlangen(Bad,WC..)
    Neue Elektroinstallation
    Decken.-/Wand.-/Bodenbelagsarbeiten
    Grundrissveränderung
    gewählte Baukosten in € pro m²/Wfl : €/m²
    vorhandene Wohnfläche eingeben :
    Baukostenindex(Basis 2010=100)2014~108,1: 2002~85,9= 1.258
    Gesamte Baukosten in € :

    Quelle:Krings, Edgar:Gewusst wie– Ratgeber für Bauherren;
    Altbaumodernisierung 2002; Hrsg.: BDB – Landesverband
    Nordrhein-Westfalen